Продажба

Едностаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба113 000 €2 973 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 6 000 €
  1. 107 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 113 000 €▲ 6 000 € (5.6%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 973 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, част от комплекс Бела Вита.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и голяма тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, денонощна охрана и видеонаблюдение.

Локацията е близо до к.к. Св.Св. Константин и Елена, Еко парка на Варна и удобства като градски транспорт, магазини и образователни институции.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района