Продажба

Едностаен апартамент с двор в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба99 500 €3 553 €/м²
Очакван наем416 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
28 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем416 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 500 €
  1. 100 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 99 500 €▼ 500 € (0.5%) 30 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 553 €/м² срещу 2 866 €/м².

Едностаен апартамент с офисен статут в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена. Намира се на партерен етаж в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и индивидуален двор от 16 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана. Имотът е завършен по БДС стандарти.

Локацията е удобна, близо до к.к. Св.Св. Константин и Елена и Еко Парка, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и образователни институции.

Подходящ за ползване като офис или малък жилищен имот в спокойна среда с допълнителни удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 416 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • индивидуален двор
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района