−10% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
203,682 € 2,578 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 144 €/mo
Sale99,500 €3,553 €/m²
Expected rent425 € /mo
Area
28 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment441 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent425 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 96% of the payment — you top up about 16 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 0.5% · 500 €
- 100,000 €
- 99,500 €▼ 500 € (0.5%)
Seller's description
Продава се офис в затворен комплекс в непосредствена блезост до к.к. Св. Св. Константин и Елена и Еко Парка на град Варна.
Едностаен имот със статут офис се намира на първи етаж с индивидуален двор 16 кв.м. в нова модерна сграда.
Офисът е с обща площ 28.40 кв.м. има следното функционално разпределение: всекидневна с кухненска част, баня и тоалет, индивидуален двор 16 кв.м., завършен по БДС.
Такса поддръжка 25 евро на месец.
Удобна локация в пряка близост до к.к.Св.Св.Константин и Елена и Еко Парка, на 8 минути от центъра на гр.Варна, в пряка близост до спирка на градския транспорт, хранителен магазин в съседна сграда, както и в близост до ясли, детски градини, училища, университети. Озеленен комплекс, със собствен парк със зони за отдих, детски кът и спортни игрища - тенис корт, денонощна охрана и видеонаблюдение.
За повече информация +359894540614 Нина Токар.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+30% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
415,000 € 3,738 €/m²
Rent covers ~ 76% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · you top up ~ 443 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
245,000 € 3,550 €/m²
Rent covers ~ 70% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 327 €/mo
+49% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
900,000 € 4,285 €/m²
Rent covers ~ 38% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 2,464 €/mo
−36% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
450,000 € 1,836 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 1,529 €/mo rent · you top up ~ 468 €/mo
−30% под пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
275,000 € 2,022 €/m²
Rent covers ~ 115% of the payment
~ 1,398 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+15% над пазара
медиана 2,877 €/m² за квартала
199,020 € 3,317 €/m²
Rent covers ~ 86% of the payment
~ 760 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo