Продажба−42% под пазара

апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба53 000 €779 €/м²

Очакван наем525 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.9% / г.

Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем525 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 223% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 4 000 €

57 000 €9 Май 2026Първоначална цена
53 000 €▼ 4 000 € (7%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Продава се ваканционен тристаен апартамент в Слънчев бряг, комплекс Sunny Day 5

Идеален избор за тези, които търсят тишина, природа и комфорт далеч от туристическата суета 🌿

✨ Основни предимства:
Площ: 66 кв.м
Етаж: 4
Напълно обзаведен и оборудван - готов за живеене или отдаване под наем
Функционално разпределение с 3 стаи
Затворен тип комплекс - добре поддържан, с озеленена територия и басейни за собствениците

🌄 Допълнителен плюс - невероятна гледка към планината
Всяка сутрин ще се наслаждавате на чист въздух и уют, сякаш сте на почивка през цялата година.

🌿 Екологично чист район
Комплексът е разположен далеч от шума и гъстото застрояване - идеален за спокоен живот и релакс.

📍 Локация:
Само на 4 км от морето
В близост има спирка на градски транспорт - лесен достъп до всяка точка

💶 Такса поддръжка: 580 евро/година

💡 Отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция - наемите в спокойни комплекси стават все по-търсени

Обадете се за повече информация и оглед

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.