Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев бряг с три тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба61 000 €983 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
62 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 983 €/м² срещу 1 333 €/м².

Двустаен апартамент в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от около 62 кв.м и се намира на последния, шести етаж.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и три малки тераси. Пространството е функционално, като отделните помещения са ясно разграничени.

Сградата е тухлена и поддържана, с акт 16 и ниска такса поддръжка от 4 лв./кв.м. Наличието на три тераси добавя допълнителна възможност за проветрение и използване на външно пространство.

Локацията е близо до плажа – около 250 метра пеша, както и до магазини, автобусни спирки и заведения за хранене, което осигурява удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с добра инфраструктура и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три тераси
  • близо до плажа
  • ниска такса поддръжка
  • акт 16
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района