Продажба

Просторно 1-стайно студио с голяма тераса в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 999 €1 212 €/м²
Очакван наем348 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
66 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем348 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 66 кв.м, разположен на последен етаж в комплекс Колизеум 2, к.к. Слънчев бряг.
Разпределение: едно голямо помещение с възможност за преустройство в двустаен апартамент, баня с тоалетна и тераса от 26 кв.м.
Сградата е построена през 2006 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Отоплението е на електричество.
Комплексът се намира на първа линия до морето, в популярна туристическа зона с контрол на достъпа и охрана.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 348 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • югозападно изложение
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 66 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района