Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с две тераси

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба75 999 €1 519 €/м²
Очакван наем411 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 519 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с площ 50 кв.м, разположен в комплекс в района на Какао Бийч, близо до плажа.
Разпределение: хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, подходящо за комфортно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и поддържани общи части, осигуряващи удобство и сигурност чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс, близо до морето и основни удобства, което улеснява както целогодишно живеене, така и отдаване под наем.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение за ваканционен или инвестиционен избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 411 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района