Продажба−33% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба90 000 €909 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен тристаен апартамент на метри от плажа в жилищна сграда Форум с ниска годишна такса Слънчев бряг.

Предлагаме за продажба светъл, просторен и функционално разпределен тристаен апартамент, разположен в жилищна сграда Форум , в началото на к.к. Слънчев бряг, само на няколко минути пеша от широката пясъчна плажна ивица. Сградата е с ниска годишна такса за поддръжка (150 евро), което прави имота отличен избор и за целогодишно ползване.

Апартаментът се намира на трети етаж и разполага с удобно и практично разпределение:

Просторна дневна с кухня и трапезария;
Две самостоятелни спални;
Две бани с тоалетни;
Две тераси.

Жилището е изключително светло благодарение на тройното си изложение юг, изток и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и уютна атмосфера във всяко помещение.

Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с наличните мебели и електроуреди, готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем.

Локацията е една от най-предпочитаните в района само една автобусна спирка от Несебър и на по-малко от 5 минути пеша от плажа. Районът предлага отлична инфраструктура и всички необходими удобства за комфортен живот и пълноценна почивка.

В непосредствена близост се намират целогодишно работещи супермаркети, магазини, ресторанти, кафенета, автобусна спирка, аптеки и други търговски и обслужващи обекти.

Предимства на имота:
Отлична локация на метри от плажа;
Ниска годишна такса за поддръжка;
Просторно и функционално разпределение;
Три изложения юг, изток и запад;
Напълно обзаведен и готов за ползване;
Подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот;
Отличен потенциал за отдаване под наем и инвестиция.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района