Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба109 000 €939 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
116 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34253920
Цена: 109 000 евро
Местоположение: Слънчев бряг, България.
Стаи: обща площ: 116 кв. м.

Етаж 3/7

Такса за поддръжка годишно: 1048 евро годишно.
Етап на строителство: въведен в експлоатация - Акт 16
За продажба се предлага тристаен апартамент в комплекс Самър Дриймс в Слънчев бряг. Апартаментът е с площ от 116 кв. м. трети етаж. Състои се от антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и тераси. С изглед към басейна и улицата. Продава се напълно обзаведен.
Информация за обекта:
Комплекс Самр Дриймс се намира в тихата част на Слънчев бряг. Затворената зона е под денонощна охрана и видеонаблюдение. Удобствата включват плувен басейн с бар, ресторант, магазини и паркинг.
Местоположение:
Инфраструктурата на курорта е доста разнообразна: има магазини, отворени през цялата година, аптека, гишета с плодове и зеленчуци, медицински център. Има детска градина за тези, които планират да се преместят в България за постоянно пребиваване и детски центрове с аниматори, подходящи за туристи с деца. От целогодишно работещите магазини има супермаркет Младост в Слънчев бряг. В центъра на курорта се намира автогарата, откъдето се движат автобусни маршрути не само в цяла България, но и в съседните страни - Турция и Румъния. Има и автобус директно до Летище Бургас.
В близост до курорта от едната страна се намира град-музей Несебър, включен в списъка на ЮНЕСКО за световно наследство. От друга страна, Свети Влас, известен със своя микроклимат и лечебен въздух, е известен и със своето модерно яхтено пристанище.
Комплексът се намира в северозападната част, далеч от шума и суетата на курорта и нощните дискотеки. Тук тези купувачи, които искат да живеят целогодишно, най-често избират недвижими имоти. В близост се намира супермаркет ' ММ ' и аквапарк.
Разстояние до Бургас-35 км, до Варна-90 км.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района