Продажба

Тристаен апартамент с гледка море в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба85 150 €896 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 896 €/м² срещу 1 333 €/м².

Тристаен апартамент в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас.

Разполага с функционално разпределение и площ от 95 кв.м, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Строителството е тухлено, с очакван акт 15 и въвеждане в експлоатация през 2027 г., като баните ще бъдат завършени до ключ.

Локацията е близо до търговски обекти и множество спортни и развлекателни съоръжения, характерни за района на Слънчев бряг.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за инвестиция с оглед на развитието на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 378 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • очакван акт 15
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района