Sale−33% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale90,000 €909 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
99 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment399 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен тристаен апартамент на метри от плажа в жилищна сграда Форум с ниска годишна такса Слънчев бряг.

Предлагаме за продажба светъл, просторен и функционално разпределен тристаен апартамент, разположен в жилищна сграда Форум , в началото на к.к. Слънчев бряг, само на няколко минути пеша от широката пясъчна плажна ивица. Сградата е с ниска годишна такса за поддръжка (150 евро), което прави имота отличен избор и за целогодишно ползване.

Апартаментът се намира на трети етаж и разполага с удобно и практично разпределение:

Просторна дневна с кухня и трапезария;
Две самостоятелни спални;
Две бани с тоалетни;
Две тераси.

Жилището е изключително светло благодарение на тройното си изложение юг, изток и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден и уютна атмосфера във всяко помещение.

Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван с наличните мебели и електроуреди, готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем.

Локацията е една от най-предпочитаните в района само една автобусна спирка от Несебър и на по-малко от 5 минути пеша от плажа. Районът предлага отлична инфраструктура и всички необходими удобства за комфортен живот и пълноценна почивка.

В непосредствена близост се намират целогодишно работещи супермаркети, магазини, ресторанти, кафенета, автобусна спирка, аптеки и други търговски и обслужващи обекти.

Предимства на имота:
Отлична локация на метри от плажа;
Ниска годишна такса за поддръжка;
Просторно и функционално разпределение;
Три изложения юг, изток и запад;
Напълно обзаведен и готов за ползване;
Подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот;
Отличен потенциал за отдаване под наем и инвестиция.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby