Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба110 000 €1 157 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 6018 Агенция за недвижими имоти Votchina има удоволствието да представи на Вашето внимание едно изключително и ексклузивно предложение просторен и изискан тристаен апартамент в престижния затворен комплекс Sun City 2 (Сън Сити 2).

Този имот е идеално решение за хора, които търсят перфектния баланс между комфорта на модерния градски живот и абсолютното спокойствие, далеч от шума на ежедневието.

Разпределение на апартамента
Имотът е разположен на първи жилищен етаж (над гаражи, което означава, че не е партер, а под него има топла и суха зона от сутеренни гаражи). Жилището предлага изключително функционално и умно проектирано разпределение:

Просторно входно антре: Приветливо и широко антре, което разпределя потока към останалите стаи и осигурява място за вградени гардероби;

Просторна всекидневна с кухненски бокс: Светла и голяма дневна зона с обособен кухненски бокс, перфектна за семейни вечери и релакс;

Детска стая с директен изход към двора: Уютна и тиха стая, която споделя общ изход с всекидневната към поддържания вътрешен двор на комплекса. Гледката от стаята е изцяло към спокойствието и зеленината на вътрешната територия;

Родителска спалня със самостоятелна тераса: Отделна, светла и топла стая, разполагаща със свой собствен балкон перфектно лично пространство за вашето дете;

Баня с тоалетна: Модерно и функционално мокро помещение, обслужващо апартамента;

Допълнителна самостоятелна тоалетна: Изключително удобство за голямо семейство и гости.

За комплекс Sun City 2 : Вашият зелен оазис на тишината
Комплексът Sun City 2 е проектиран с една основна мисия да осигури на своите жители максимална уединеност и защита от градския шум. Намира се в спокоен район с отлично развита инфраструктура, като същевременно е изолиран от трафика и шумни улични артерии.

Благодарение на затворения си тип и контролираната среда, тук ще се наслаждавате на тишина и уединение през целия ден.

Територия и екстри на комплекса:
Концепцията на Sun City 2 е изцяло насочена към сигурността и спокойния отдих:

Поддържана територия: Спретнат и чист вътрешен двор с озеленени площи, тревни килими и декоративна растителност, които създават приятна и свежа атмосфера;

Аква зона за възрастни и деца: Голям открит плувен басейн, допълнен от специален детски басейн, където най-малките могат да играят безопасно в топлите дни;

Уютна беседка: Приятна и сенчеста беседка в двора, идеална за отдих с книга в ръка или тихи разговори на чист въздух;

Детски кът: Безопасна и модерна детска площадка в рамките на контролираната зона, където децата ви могат да играят свободно;

Сигурност и спокойствие: Комплексът е с изцяло контролиран достъп, денонощна жива охрана, бариера и 24/7 видеонаблюдение по целия периметър;

Паркинг и гаражи: Под сградите е изградено подземно ниво с гаражи (точно под предлагания апартамент).

Защо да изберете този имот?
Пълна тишина и уединение: Ориентацията на апартамента и разположението на комплекса гарантират нулев шумов фон идеално място за бягство от стреса; Първи етаж (над гаражи): Избягвате недостатъците на партера (като влага или директен поглед от минувачи), като същевременно запазвате предимството на бързия достъп и красивата ниска гледка към вътрешната градина; Висока ликвидност: Имотите в Sun City 2 се отличават с изключително стабилна стойност, което прави апартамента перфектен както за нов семеен дом, така и за сигурна инвестиция с цел отдаване под наем.

За допълнителна информация, цена, подробни параметри и организиране на оглед (включително дистанционен видео оглед в реално време), свържете се с екипа на Агенция за недвижими имоти Votchina !

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района