Sale−15% под пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale110,000 €1,157 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
95 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ID 6018 Агенция за недвижими имоти Votchina има удоволствието да представи на Вашето внимание едно изключително и ексклузивно предложение просторен и изискан тристаен апартамент в престижния затворен комплекс Sun City 2 (Сън Сити 2).

Този имот е идеално решение за хора, които търсят перфектния баланс между комфорта на модерния градски живот и абсолютното спокойствие, далеч от шума на ежедневието.

Разпределение на апартамента
Имотът е разположен на първи жилищен етаж (над гаражи, което означава, че не е партер, а под него има топла и суха зона от сутеренни гаражи). Жилището предлага изключително функционално и умно проектирано разпределение:

Просторно входно антре: Приветливо и широко антре, което разпределя потока към останалите стаи и осигурява място за вградени гардероби;

Просторна всекидневна с кухненски бокс: Светла и голяма дневна зона с обособен кухненски бокс, перфектна за семейни вечери и релакс;

Детска стая с директен изход към двора: Уютна и тиха стая, която споделя общ изход с всекидневната към поддържания вътрешен двор на комплекса. Гледката от стаята е изцяло към спокойствието и зеленината на вътрешната територия;

Родителска спалня със самостоятелна тераса: Отделна, светла и топла стая, разполагаща със свой собствен балкон перфектно лично пространство за вашето дете;

Баня с тоалетна: Модерно и функционално мокро помещение, обслужващо апартамента;

Допълнителна самостоятелна тоалетна: Изключително удобство за голямо семейство и гости.

За комплекс Sun City 2 : Вашият зелен оазис на тишината
Комплексът Sun City 2 е проектиран с една основна мисия да осигури на своите жители максимална уединеност и защита от градския шум. Намира се в спокоен район с отлично развита инфраструктура, като същевременно е изолиран от трафика и шумни улични артерии.

Благодарение на затворения си тип и контролираната среда, тук ще се наслаждавате на тишина и уединение през целия ден.

Територия и екстри на комплекса:
Концепцията на Sun City 2 е изцяло насочена към сигурността и спокойния отдих:

Поддържана територия: Спретнат и чист вътрешен двор с озеленени площи, тревни килими и декоративна растителност, които създават приятна и свежа атмосфера;

Аква зона за възрастни и деца: Голям открит плувен басейн, допълнен от специален детски басейн, където най-малките могат да играят безопасно в топлите дни;

Уютна беседка: Приятна и сенчеста беседка в двора, идеална за отдих с книга в ръка или тихи разговори на чист въздух;

Детски кът: Безопасна и модерна детска площадка в рамките на контролираната зона, където децата ви могат да играят свободно;

Сигурност и спокойствие: Комплексът е с изцяло контролиран достъп, денонощна жива охрана, бариера и 24/7 видеонаблюдение по целия периметър;

Паркинг и гаражи: Под сградите е изградено подземно ниво с гаражи (точно под предлагания апартамент).

Защо да изберете този имот?
Пълна тишина и уединение: Ориентацията на апартамента и разположението на комплекса гарантират нулев шумов фон идеално място за бягство от стреса; Първи етаж (над гаражи): Избягвате недостатъците на партера (като влага или директен поглед от минувачи), като същевременно запазвате предимството на бързия достъп и красивата ниска гледка към вътрешната градина; Висока ликвидност: Имотите в Sun City 2 се отличават с изключително стабилна стойност, което прави апартамента перфектен както за нов семеен дом, така и за сигурна инвестиция с цел отдаване под наем.

За допълнителна информация, цена, подробни параметри и организиране на оглед (включително дистанционен видео оглед в реално време), свържете се с екипа на Агенция за недвижими имоти Votchina !

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby