Продажба−36% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 28 Юли 2026

Продажба63 000 €863 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.

Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 16552.
Предлагаме за продажба обзаведен тристаен апартамент в добре поддържания комплекс „Съни Дей 5“, разположен само на няколко километра от морето и центъра на Слънчев бряг. Жилището е с площ от 73 кв.м, намира се на 4 етаж и е в отлично състояние. Апартаментът се състои от: всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон, коридор. Продава се напълно обзаведен и оборудван: кухня с хладилник, пералня, микровълнова печка, електрически котлони и аспиратор; във всекидневната — диван, гардероб, маса със столове. Удобства в комплекса: Открити басейни с детска секция Ресторант и супермаркет Рецепция и охрана Тенис корт, футболно и баскетболно игрище Детска площадка и зелени площи Паркинг Локация: Комплексът е разположен в тих район на около 3 км от морето и 5 км от центъра на Слънчев бряг и Несебър. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 194 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.