+58% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
81,302 € 2,139 €/m²
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 400 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
Sale63,000 €863 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
73 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment280 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 196% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Референтен номер: 16552.
Предлагаме за продажба обзаведен тристаен апартамент в добре поддържания комплекс „Съни Дей 5“, разположен само на няколко километра от морето и центъра на Слънчев бряг. Жилището е с площ от 73 кв.м, намира се на 4 етаж и е в отлично състояние. Апартаментът се състои от: всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, балкон, коридор. Продава се напълно обзаведен и оборудван: кухня с хладилник, пералня, микровълнова печка, електрически котлони и аспиратор; във всекидневната — диван, гардероб, маса със столове. Удобства в комплекса: Открити басейни с детска секция Ресторант и супермаркет Рецепция и охрана Тенис корт, футболно и баскетболно игрище Детска площадка и зелени площи Паркинг Локация: Комплексът е разположен в тих район на около 3 км от морето и 5 км от центъра на Слънчев бряг и Несебър. Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 194 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+61% над пазара
медиана 1,352 €/m² за квартала
239,004 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 534 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
63,000 € 1,340 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−12% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
47,900 € 1,140 €/m²
Rent covers ~ 284% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 7 yrs
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
94,000 € 1,620 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
88,000 € 1,294 €/m²
Rent covers ~ 154% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−25% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
92,000 € 1,022 €/m²
Rent covers ~ 134% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
100,000 € 1,204 €/m²
Rent covers ~ 136% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 14 yrs