Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба69 900 €984 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.6% · 2 600 €
  1. 72 500 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 72 500 €▲ 0 € (0%) 1 Април 2026Повишение на цената
  3. 69 900 €▼ 2 600 € (3.6%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  4. 69 900 €▲ 0 € (0%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 984 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Sunny Day 3, разположен в централната част на курорта Слънчев бряг. Имотът е с площ от 71 кв.м и се намира на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими комуникации, включително отделни партиди за ток и вода. Имотът е реновиран и обзаведен, готов за ползване веднага.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркинг, открит басейн и детска площадка, като се намира близо до супермаркет, аптеки и автобусни спирки.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 2 600 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • видео наблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района