Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба67 000 €1 046 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.

Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Напълно обзаведен двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, кв. Чайка Комплекс Sunlight
❗ Без такса поддръжка!

Предлагаме за продажба светъл и просторен двустаен апартамент, разположен в тихия и предпочитан квартал Чайка, в комплекс Sunlight, само на 600 метра от плажа.

Разпределение:
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария
Уютна спалня с излаз към самостоятелна тераса
Баня с тоалетна
Коридор
Общо 2 тераси

Апартаментът се продава напълно обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или отдаване под наем.

Предимства:

✅ Без такса поддръжка
✅ Акт 16
✅ Битов ток
✅ Две тераси
✅ Напълно обзаведен
✅ Отлична инвестиция с висок потенциал за отдаване под наем

Локация:
📍 к.к. Слънчев бряг, кв. Чайка

🌊 Плаж 600 м
🚶 Център (хотел Кубан) 5 минути
🛒 Магазин ММ
💊 Аптека
🎢 Аквапарк
🍽️ Ресторанти, кафенета и всички необходими удобства на пешеходно разстояние

Подходящ за:
✔️ Целогодишно живеене
✔️ Лятна почивка
✔️ Инвестиция с отлична доходност от краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем

📞 За повече информация, цена и оглед, свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.