Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с охрана и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба86 000 €1 323 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Гренада, област Бургас, на около 400 м от морето. Жилището е с площ 65 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна и душ кабина, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана, с наличен асансьор и акт 16. Комплексът предлага видеонаблюдение, денонощна охрана и паркинг.

Локацията е в добре устроена зона с близост до супермаркети, ресторанти и транспортни връзки, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство близо до морето с осигурена сигурност и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района