Продажба

Мезонет 1-стаен в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба65 000 €1 547 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
42 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 330 €/м².

Мезонет с една спалня, разположен в комплекс Гербер 3, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен етаж (6-ти) с асансьор и обща площ от 42 кв.м.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, кухня с тераса на първия етаж и спалня на втория етаж. Пространството е компактно и функционално за ваканционен престой или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2011 г., поддържана и с налични удобства като контрол на достъпа, видео наблюдение и паркинг. Жилището е реновирано и обзаведено.

Комплексът се намира в тиха част на курорта, на около 600 м от плажа и в близост до магазини, ресторанти и автобусна спирка. Общите части са озеленени и включват басейн и детска площадка.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с добра локация и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 214 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • контролиран достъп
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района