Продажба

1-стаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба46 000 €1 210 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
38 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска204 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 38 кв.м., разположен в курортен комплекс Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е преустроено студио, оформено като малък двустаен апартамент с две тераси.

Разпределение включва дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и две тераси с гледка към планината и басейна. Това осигурява функционално използване на пространството и удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен, готов за нанасяне без допълнителни инвестиции. Налични са контролиран достъп и охрана в комплекса.

Локацията е в затворен комплекс, подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага спокойствие и удобства за почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за целогодишно или сезонно ползване в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 204 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • реновиран имот
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • последен етаж

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района