Продажба

Тристаен апартамент в Слънчев бряг с тераса в комплекс Каскадас

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба137 500 €2 022 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 2 022 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в комплекс Cascadas Family Resort. Жилището е разположено на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е добре поддържан и предлага зелени площи, басейни и зони за отдих.

Локацията е тиха и удобна, на пешеходно разстояние от центъра на курорта и плажа, което улеснява достъпа до основните удобства и забавления.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в рамките на курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • ограничени паркоместа
  • годишна такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района