Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба137 500 €2 022 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 61 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба напълно обзаведен тристаен апартамент, разположен в един от най-предпочитаните комплекси в Слънчев бряг - Cascadas Family Resort, сграда Каскадас , в западната част на курорта.

Жилището се намира на четвърти етаж и е с чиста площ от 58,65 кв.м, като с общите части достига 68,10 кв.м. Разпределението е функционално - дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Апартаментът се предлага напълно обзаведен, като мебелите са в много добро и запазено състояние. Имотът е готов за нанасяне или отдаване под наем без нужда от допълнителни инвестиции.

Комплекс Cascadas е сред най-търсените в района и предлага отлична поддръжка, богато озеленяване, множество басейни, алеи, ресторанти и зони за отдих, което го прави предпочитан както от собственици, така и от туристи.

📌 Годишна такса поддръжка: 1 190 евро
📌 Допълнителна такса за шезлонги: 98 евро годишно

Паркиране:
Комплексът разполага с контролирани паркоместа и ограничен достъп. Паркирането е възможно срещу допълнително заплащане или чрез наемане на място, като броят на местата е ограничен - типично за комплекса, което осигурява по-спокойна среда без свободен външен достъп.

Локацията е тиха и удобна - на пешеходно разстояние от центъра на Слънчев бряг и плажа, което прави имота отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района