Продажба−44% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба89 700 €760 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 5 300 €

95 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
89 700 €▼ 5 300 € (5.6%) 3 Юли 2026Намаление на цената
89 700 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме ви да си закупите нашето ново ЕКСКЛУЗИВНО предложение- просторен мезонет с две спални и впечатляваща панорамна тераса, разположен в тих и спокоен район на Слънчев бряг, само на 5 минути пеша от плажа. В непосредствена близост до автобусна спирка и магазини, имотът съчетава удобството на курортния живот с необходимото спокойствие за пълноценна почивка.
С обща площ от 118 кв.м., жилището е функционално разпределено: на първото ниво са разположени светъл хол с кухня, две комфортни спални и баня с тоалетна. Второто ниво предлага просторна тераса с прекрасна гледка идеално място за релакс, барбекю зона или обособяване на собствен оазис с джакузи, басейн и шатра.
Комплексът разполага с басейн, охрана и паркинг, а годишната такса поддръжка е само 5 /кв.м. Имотът е с Акт 16 и е подходящ както за ваканционен дом, така и за инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем .
За повече информация и оглед на имота ще се радваме да се свържете с нас!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.