Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба123 000 €1 118 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ние от ЕЛ ЕКС Пропърти Ви предлагаме за продажба тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в най‑големия и предпочитан морски курорт в България - к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 6‑ти етаж в тухлена сграда с Акт 16, което гарантира качество, сигурност и спокойствие за бъдещите собственици.

Жилището е напълно обзаведено и разполага с всичко необходимо за едно домакинство, което го прави подходящо както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична доходност от наеми.
Локацията е изключително атрактивна - в близост до плажове, заведения, магазини и всички удобства, които предлага курортът.

азпределение на имота

Хол с кухненски бокс

Две спални

Баня с тоалетна

Две тераси

Разпределението е функционално и удобно, подходящо за семейства или за отдаване под наем.

⭐ Предимства на имота
✔️ Отлична локация - к.к. Слънчев бряг
✔️ Тухлено строителство и Акт 16
✔️ Напълно обзаведен
✔️ Големи площи - 110 кв.м РЗП
✔️ На 6‑ти етаж
✔️ Функционално разпределение
✔️ Подходящ за инвестиция с висока доходност
✔️ Отопление на електричество

⭐ Предимства на района (Слънчев бряг)
🏖 Море и плажове
Курортът е известен с дългите си пясъчни плажове и оживена атмосфера, подходяща за туризъм и инвестиции.

🎉 Развлечения и инфраструктура
Множество ресторанти, магазини, барове и модерни комплекси - всичко необходимо за комфорт и динамика.

🏛 Близост до Несебър
Лесен достъп до историческия град, който е под закрилата на ЮНЕСКО

📞 За повече информация и огледи - цитирайте код: 11013931

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.