Продажба+84% над пазара

Тристаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба269 000 €2 490 €/м²
Очакван наем549 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 644 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.6% · 19 000 €
  1. 250 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 269 000 €▲ 19 000 € (7.6%) 10 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34189746
Цена: 250 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 3
Обща площ: 108.44 кв. м
Етаж: 6
Такса поддръжка: 18 евро на кв. м годишно
Депозит 5000 евро, индивидуални условия на плащане

Емилия Романа Верде 2 е нов жилищен проект в Слънчев бряг, разположен до комплекс Емилия Романа Верде , в част от курорта, където особено силно се усещат просторът, спокойствието и близостта до природата. Това място е подходящо за хора, които искат да придобият имот до морето не в шумния център на събитията, а в по-уравновесена и приятна за живот среда, където комфортът се съчетава със зеленина и удобна градска локация.

Проектът е насочен към съвременния купувач, за когото е важно не само самото жилище, но и качеството на пространството около него. Тук се създава среда, в която човек може еднакво удобно да прекарва ваканцията си, да живее целогодишно или да разглежда покупката като перспективна инвестиция. Архитектурната концепция на комплекса е решена в актуален стил, с акцент върху светлината, обема и удобството в ежедневието. В сградата са предвидени апартаменти с една и две спални, функционални разпределения, просторни открити площи и тераси, които правят жилищата по-светли, въздушни и комфортни.

Специално внимание е отделено на атмосферата на самия комплекс. Емилия Романа Верде 2 е замислен като място, в което е приятно не само да живееш в апартамента си, но и да прекарваш време на територията на комплекса. За бъдещите собственици са предвидени басейни за възрастни и деца, джакузи, зони за отдих, зелени площи с ландшафтно оформление, пространства за разходка и свободно време, площадки за деца, както и паркоместа и системи, които повишават нивото на сигурност. Всичко това създава усещане за затворена, поддържана и модерна жилищна среда.

Едно от ключовите предимства е локацията. Комплексът се изгражда в спокойна част на Слънчев бряг, на удобно разстояние от морето и инфраструктурата. Плажът се намира на около 800 метра, а наблизо има всичко необходимо за комфортен живот: магазини, спирки, спортни зони, места за разходка и градски парк. Подобно разположение е особено ценно за хората, които искат да запазят баланса между курортната атмосфера и удобството в ежедневието.

Слънчев бряг от години остава един от най-разпознаваемите и търсени курорти в България. Той привлича с широката си пясъчна ивица, мек климат, удобен достъп до морето и добре развита инфраструктура. Тук лесно може да се организира както лятн

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района