Sale+84% над пазара

3-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 2 March 2026 Updated: 8 August 2026
Sale269,000 €2,490 €/m²
Expected rent549 € /mo
Area
108 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,193 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent549 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 644 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.6% · 19,000 €
  1. 250,000 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 269,000 €▲ 19,000 € (7.6%) 10 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34189746
Цена: 250 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 3
Обща площ: 108.44 кв. м
Етаж: 6
Такса поддръжка: 18 евро на кв. м годишно
Депозит 5000 евро, индивидуални условия на плащане

Емилия Романа Верде 2 е нов жилищен проект в Слънчев бряг, разположен до комплекс Емилия Романа Верде , в част от курорта, където особено силно се усещат просторът, спокойствието и близостта до природата. Това място е подходящо за хора, които искат да придобият имот до морето не в шумния център на събитията, а в по-уравновесена и приятна за живот среда, където комфортът се съчетава със зеленина и удобна градска локация.

Проектът е насочен към съвременния купувач, за когото е важно не само самото жилище, но и качеството на пространството около него. Тук се създава среда, в която човек може еднакво удобно да прекарва ваканцията си, да живее целогодишно или да разглежда покупката като перспективна инвестиция. Архитектурната концепция на комплекса е решена в актуален стил, с акцент върху светлината, обема и удобството в ежедневието. В сградата са предвидени апартаменти с една и две спални, функционални разпределения, просторни открити площи и тераси, които правят жилищата по-светли, въздушни и комфортни.

Специално внимание е отделено на атмосферата на самия комплекс. Емилия Романа Верде 2 е замислен като място, в което е приятно не само да живееш в апартамента си, но и да прекарваш време на територията на комплекса. За бъдещите собственици са предвидени басейни за възрастни и деца, джакузи, зони за отдих, зелени площи с ландшафтно оформление, пространства за разходка и свободно време, площадки за деца, както и паркоместа и системи, които повишават нивото на сигурност. Всичко това създава усещане за затворена, поддържана и модерна жилищна среда.

Едно от ключовите предимства е локацията. Комплексът се изгражда в спокойна част на Слънчев бряг, на удобно разстояние от морето и инфраструктурата. Плажът се намира на около 800 метра, а наблизо има всичко необходимо за комфортен живот: магазини, спирки, спортни зони, места за разходка и градски парк. Подобно разположение е особено ценно за хората, които искат да запазят баланса между курортната атмосфера и удобството в ежедневието.

Слънчев бряг от години остава един от най-разпознаваемите и търсени курорти в България. Той привлича с широката си пясъчна ивица, мек климат, удобен достъп до морето и добре развита инфраструктура. Тук лесно може да се организира както лятн

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby