Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба97 000 €923 €/м²
Очакван наем429 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 923 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи удобство и функционалност за семейство или гости.

Сградата е построена през 2010 г. от тухли, като имотът е обзаведен и оборудван за непосредствено ползване без нужда от ремонт.

Локацията предлага близост до плажа и удобни транспортни връзки към Несебър и Бургас, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е балансиран по отношение на площ и функционалност, подходящ за различни житейски ситуации край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • обзаведен
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района