Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркинг и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба62 000 €1 240 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.3% · 3 100 €
  1. 58 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▲ 4 100 € (7%) 3 Май 2026Повишение на цената
  3. 55 000 €▼ 8 000 € (12.7%) 3 Май 2026Намаление на цената
  4. 62 000 €▲ 7 000 € (12.7%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 240 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в комплекс 'Флорес Парк' в центъра на Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с отделена кухненска част и кът за спане, както и баня. Жилището е светло и слънчево, оборудвано с климатик.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и осигурени удобства като видео наблюдение, охрана и контрол на достъпа.

Комплексът предлага паркинг, басейн за възрастни и деца, бар на басейна, зона за релакс и минимаркет. Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, автогара и медицински център, на около 300 метра от морето.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене поради наличието на всички необходими удобства и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е повишена с 3 100 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 50 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района