Продажба−8% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба62 000 €1 240 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 5.3% · 3 100 €

58 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
63 000 €▲ 4 100 € (7%) 3 Май 2026Повишение на цената
55 000 €▼ 8 000 € (12.7%) 3 Май 2026Намаление на цената
62 000 €▲ 7 000 € (12.7%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Едностаен апартамент 50 кв.м. в комплекс 'FLORES PARK', център на Слънчев бряг.
Ключ. Пълномощно. Огледи по всяко време. Жилището е с обща площ от 49,90 кв.м., разположен на четвърти етаж (целогодишен асансьор). Състои се от коридор, просторна всекидневна с отделена кухненска част и кът за спане, баня.
Монтиран е климатик. Светъл и слънчев апартамент. Мебелите и уредите са включени в цената. Има акт 16.
Годишната такса поддръжка е 14,20 евро на кв. м.
Ключа е у нас. Ние сме инвеститори и управляваща компания на комплекса.

За комплекса:

• рецепция;
• денонощна охрана;
• паркинг;
• басейн за възрастни и деца;
• бар на басейна;
• зона за релакс с шезлонги;
• минимаркет;
• озеленен район с ландшафтен дизайн.

Информация за района:
Апартаментът се намира в комплекс от затворен тип 'Флорес Парк' в централната част на Слънчев бряг. Местоположението е много удобно и комуникативно, два големи супермаркета работят наблизо през цялата година, автогара, модерен медицински център, аптека, поща, ресторанти и др., така че комплексът е доста подходящ не само за летни ваканции но и за живеене през цялата година. Популярният ресторант 'Джани', хотел 'Кубан', централен булевард само на 10 минути пеша. Само на 300 метра от морето!

Без комисиона от купувача!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.