Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба132 000 €1 294 €/м²
Очакван наем429 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем429 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Фрегата, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 102 кв.м на втори етаж в сграда с шест етажа.

Разпределението включва отделна кухня с дневна и тераса, две спални (едната със собствен санитарен възел и тераса), още една баня и просторен коридор.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и обзаведен с модерни мебели и техника.

Комплексът е затворен, поддържан, с басейн и зона за барбекю, разположен на около 300 метра от морето.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобства в близост до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 429 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • басейн
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района