Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба85 000 €1 062 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

201083 Предлага се за продажба комфортен апартамент с една спалня в жилищен комплекс Flores Park на популярния курорт Слънчев бряг, само на 500 метра от пясъчния плаж.

Имотът е с обща площ от 80 кв.м и се намира на 6-ти, последен етаж в сграда с асансьор. Комфортното жилищно пространство има удобно разпределение с отделно просторно антре.

Зониран хол с обособена, добре оборудвана кухня, трапезария и зона за почивка с диван. Уютна спалня с голямо легло и гардероб. Баня с душ. Балкон с изглед към града и планините.

Двустайният апартамент разполага с всичко необходимо за комфортно живеене и почивка на курорта. Има мебели и битова техника. За климатичен контрол във всяка стая е монтиран климатик.

Такса поддръжка - 1000 евро годишно. Акт 16.

Жилищният комплекс Flores Park се намира в централната част на курорта Слънчев бряг, на 500 метра от брега и плажа. В близост има цялата инфраструктура - магазини, ресторанти, кафенета, барове, салони за красота, аптеки, автобусна спирка.

На територията на комплекса има басейн за възрастни и деца със зони за отдих и слънчеви бани, магазин, ресторант и кафе, детска площадка, медицински център. В комплекса има рецепция, охрана, видеонаблюдение. Има собствен паркинг.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.