Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба86 000 €1 102 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.

Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.5% · 8 000 €

94 000 €25 Март 2026Първоначална цена
92 120 €▼ 1 880 € (2%) 27 Март 2026Намаление на цената
94 000 €▲ 1 880 € (2%) 6 Април 2026Повишение на цената
86 000 €▼ 8 000 € (8.5%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 33894008
Площ: 78 кв. м
Цена: 94 000 евро
Град: Слънчев Бряг
Етаж: 4
Тераса: 1
Етап на строителство-Акт-16
Такса поддръжка - 22 евро на кв. м годишно

Плащане:
2000 евро-депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост
Ексклузивно предложение!
Предлага се Апартамент с една спалня на 4-ти етаж в самия център на курорта Слънчев Бряг. Терасата е с изглед към града. Оформлението е обмислено за максимален комфорт: просторен коридор с антре, кухня, комбинирана с хол, зона за отдих, спалня, достъп до терасата от двете стаи. Банята е оборудвана с вана, мивка, огледало, тоалетна и бойлер. Идеален както за отдих, така и за целогодишно живеене.
0-петзвезден луксозен апартхотел, разположен в централната част на курорта, само на 70 м от плажа. Комплексът впечатлява с мащаб, добре поддържана територия от около 9000 кв. м. и развита инфраструктура: три открити и един закрит басейн, барове и ресторанти, фитнес зала, спа център, детски площадки и стаи, конферентна зала, подземен паркинг, денонощна охрана.
Търговски център със световни марки, аптеки, банки, ресторанти, барове и всички забавления на курорта са на пешеходно разстояние.
Разстоянието до Летище Бургас е 22 км, до Летище Варна 63 км.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.