Sale−19% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 1 January 2026 Updated: 8 August 2026
Sale86,000 €1,102 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
78 m²
Floor
4 / 8
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Strong investment rating

8.4% / yr
Monthly payment382 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 158% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 8.5% · 8,000 €
  1. 94,000 €25 March 2026Първоначална цена
  2. 92,120 €▼ 1,880 € (2%) 27 March 2026Намаление на цената
  3. 94,000 €▲ 1,880 € (2%) 6 April 2026Повишение на цената
  4. 86,000 €▼ 8,000 € (8.5%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ID 33894008
Площ: 78 кв. м
Цена: 94 000 евро
Град: Слънчев Бряг
Етаж: 4
Тераса: 1
Етап на строителство-Акт-16
Такса поддръжка - 22 евро на кв. м годишно

Плащане:
2000 евро-депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост
Ексклузивно предложение!
Предлага се Апартамент с една спалня на 4-ти етаж в самия център на курорта Слънчев Бряг. Терасата е с изглед към града. Оформлението е обмислено за максимален комфорт: просторен коридор с антре, кухня, комбинирана с хол, зона за отдих, спалня, достъп до терасата от двете стаи. Банята е оборудвана с вана, мивка, огледало, тоалетна и бойлер. Идеален както за отдих, така и за целогодишно живеене.
0-петзвезден луксозен апартхотел, разположен в централната част на курорта, само на 70 м от плажа. Комплексът впечатлява с мащаб, добре поддържана територия от около 9000 кв. м. и развита инфраструктура: три открити и един закрит басейн, барове и ресторанти, фитнес зала, спа център, детски площадки и стаи, конферентна зала, подземен паркинг, денонощна охрана.
Търговски център със световни марки, аптеки, банки, ресторанти, барове и всички забавления на курорта са на пешеходно разстояние.
Разстоянието до Летище Бургас е 22 км, до Летище Варна 63 км.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 9% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby