Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба75 000 €1 013 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.8% · 3 000 €

78 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
86 000 €▲ 8 000 € (10.3%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
78 000 €▼ 8 000 € (9.3%) 2 Април 2026Намаление на цената
75 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 15 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл и просторен двустаен апартамент в Слънчев Бряг. Имотът се намира в добре поддържан комплекс на 700 м (8 10 минути пеша) от плажа и на 400 м (5 минути пеша) от центъра на курорта. Жилището се предлага напълно мебелирано и оборудвано, разположено на 4-ти етаж в сграда с асансьор.

Обща площ 73.62 кв.м /63.19 кв. м +10,43 кв.м общи части/
Добре поддържан затворен комплекс с удобства;
Добра локация;
Мебели и оборудване;
Акт 16, битов ток, вода;
Хубава гледка към басейн и красиво озеленен двор.

Апартаментът се предлага в добро състояние с мебелите и оборудването, налични на снимките в обявата. Разполага с хубава тераса с приятна гледка и е добра комбинация между локация, площ и удобства в комплекса. Разпределен е практично между:
Всекидневна с кухненски бокс и трапезария;
Спалня;
Тераса;
Баня с тоалетна.

Комплексът се намира в централната зона на курорта, позволява да се ползва целогодишно, с добра инфраструктура. Разполага със следните удобства:
Басейн и зона с чадъри и шезлонги;
Поддържан и озеленен двор;
Видеонаблюдение;
Контрол на достъпа;
Асансьор.

Годишна такса поддръжка: 9 Евро за м2

Можем да организираме оглед в удобно за вас време. Оставаме на разположение за въпроси и допълнителна информация.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.