Продажба−31% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба69 000 €932 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.

Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 14.8% · 12 000 €

81 000 €9 Май 2026Първоначална цена
74 000 €▼ 7 000 € (8.6%) 4 Юни 2026Намаление на цената
71 000 €▼ 3 000 € (4.1%) 13 Юли 2026Намаление на цената
66 500 €▼ 4 500 € (6.3%) 24 Юли 2026Намаление на цената
69 000 €▲ 2 500 € (3.8%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ID 34191446
Цена: 81 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 73,99 кв. м.
Етаж: партер / 6
Такса поддръжка: 10 евро / кв. м. годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Предлагаме за продажба апартамент с една спалня, който се състои от антре, стая с кухненски бокс и кът за сядане, отделна спалня, санитарен възел и тераса с изглед към басейна. Продава се с мебели и уреди.
Сънсет Бийч - 4 жилищен комплекс от затворен тип, който се намира в централната част на К. К. Слънчев Бряг. Комплексът предлага следните видове услуги и развлечения: голям басейн за възрастни, малък детски басейн, шезлонги, чадъри, бар до басейна, Кафене, Ресторант, джакузи, Асансьор, Денонощна охрана, видеонаблюдение и обслужване. Комплексът се намира на 10 минути пеша от морето и плажа, на тихо и спокойно място в Слънчев Бряг. Прекрасна инвестиция както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем на апартамент! Това е напълно озеленен район с развита инфраструктура. В близост има пазар, много магазини, бистро, кафене, медицински център, супермаркет ММ, клонове на банки и куриерски услуги и др. Удобен район както за отдих, така и за постоянно пребиваване. Разстоянието от комплекса до пясъчния плаж и морето е около 700 м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.