Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 4 March 2026 Updated: 3 August 2026
Sale69,000 €932 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
74 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Strong investment rating

10.5% / yr
Monthly payment306 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 197% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 14.8% · 12,000 €
  1. 81,000 €9 May 2026Първоначална цена
  2. 74,000 €▼ 7,000 € (8.6%) 4 June 2026Намаление на цената
  3. 71,000 €▼ 3,000 € (4.1%) 13 July 2026Намаление на цената
  4. 66,500 €▼ 4,500 € (6.3%) 24 July 2026Намаление на цената
  5. 69,000 €▲ 2,500 € (3.8%) 31 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ID 34191446
Цена: 81 000 евро
Населено място: Слънчев бряг
Стаи: 2
Обща площ: 73,99 кв. м.
Етаж: партер / 6
Такса поддръжка: 10 евро / кв. м. годишно
Етап на строителство: сградата е въведена в експлоатация - Акт 16
Плащане:
2000 евро депозит
100% при подписване на нотариален акт за собственост.

Предлагаме за продажба апартамент с една спалня, който се състои от антре, стая с кухненски бокс и кът за сядане, отделна спалня, санитарен възел и тераса с изглед към басейна. Продава се с мебели и уреди.
Сънсет Бийч - 4 жилищен комплекс от затворен тип, който се намира в централната част на К. К. Слънчев Бряг. Комплексът предлага следните видове услуги и развлечения: голям басейн за възрастни, малък детски басейн, шезлонги, чадъри, бар до басейна, Кафене, Ресторант, джакузи, Асансьор, Денонощна охрана, видеонаблюдение и обслужване. Комплексът се намира на 10 минути пеша от морето и плажа, на тихо и спокойно място в Слънчев Бряг. Прекрасна инвестиция както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем на апартамент! Това е напълно озеленен район с развита инфраструктура. В близост има пазар, много магазини, бистро, кафене, медицински център, супермаркет ММ, клонове на банки и куриерски услуги и др. Удобен район както за отдих, така и за постоянно пребиваване. Разстоянието от комплекса до пясъчния плаж и морето е около 700 м.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 15% below the original asking price.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby