Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 20 Април 2026

Продажба79 500 €1 119 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.

Месечна вноска353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458969 Предлагам двустаен апартамент в апарт хотел 'Марак 2' в Слънчев Бряг. В комплекса има отделен вход за собственици на апартаменти Намира се на 600 метра от плажа разполага със следните предимства:

• 24-часова рецепция;
• бар и барбекю съоръжения;
• паркинг;
• асансьор;
• перални услуги;
• билярд;
• градина;
• детска площадка;
• игрална зала;
• открит басейн;
• тенис на маса;
• Wi-Fi връзка в общите части;
• паркинг.

Апартаментът има следното разпределение: коридор, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса с изглед към басейн. Изложение - югоизточно. 7ми етаж от 7, няма течове или проблеми с влага.
Има възможност за целогодишно използване.

Таксата поддръжка е в размер на 60 евро/ месец.

Оставам на разположение за допълнителна информация и организиране на огледи с предварителна уговорка.

Имотът има жилищен статут; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; Има физическа охрана; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 1 балкон/тераса; С довършителни дейности; Има такса поддръжка; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2000 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: гледка към басейна, гледка към озеленен двор; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: PVC

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.