Продажба+61% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба155 000 €2 183 €/м²
Очакван наем618 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава апартаменти на първа линия море на самия плаж Dolphin Luxury Beach.
Подходящи както за инвесттиция или отдаване под наем - една от малкото възможности да закупите на самия плаж в район със всички удобства.
Разполагаме с апартаменти със стандартно обзавеждане, както и реновирани такива със смарт-хоум система с гласов контрол на осветление, завеси музика и др., електрически легла, сензори навсякъде и луксозно ново обзавеждане на 1 сезон. Всички са с гледка море, а сградата е на пясъка.
Намират се на най-закътаното място в Слънчев Бряг, на границата със Св. Влас и хотел Рио, като района е тих и спокоен, и далече от шума и тълпата. Няма нищо общо с възприятието за Слънчев Бряг, тъй като е в края на комплекса, далеч от шума но и на 2 минути пеш от главната алея на курорта.
Пред апартамента има няколко плажа: Рио, Делфин, Хелена и др.
Локацията е най-добрата без аналог в района.
Всичко е в голяма близост: ресторанти, магазини, супермаркети - на една крачка.
Намира се до бившия белодробен санаториум и мястото е известно и препоръчвано за хора с респираторни заболявания поради с теченията на чист планински въздух от Стара Планина, които срещат солните изпарения. Само тук не е задушно дори и в най-големите жеги през лятото и въздуха е като кристален - планински.
Заради разположението в закътана част на залива, морето рядко има вълни и е перфектно за семейства с деца.
Продават се както заедно 15 имота (като апарт-хотел бизнес) така и поотделно.
Цени от 1600-2000 eur/m2
Всички са в една сграда. Минимална такса поддръжка в зависимост дали ползвате басейна или не.
Повече информация и снимки вижте на сайта на апарт хотела: https://bg.martysmarthomes.com/

Информация и цени на всички имоти на този линк: https://bit.ly/units4sale

Локация, информация и в Google 360: https://goo.gl/maps/X3TL8jzkC1xverHR8

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района