Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба74 900 €1 117 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.

Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 186% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 17085.
Предлагаме за продажба просторен и светъл двустаен апартамент в комплекс Амадеус 5, разположен в централната част на Слънчев бряг, на около 10 минути пеша от плажа и централната алея. Имотът е отличен избор както за целогодишно живеене, така и за инвестиция с добра доходност от наем. Основни характеристики: Тип: двустаен апартамент Площ: 67 кв.м Етаж: 7 Състояние: напълно обзаведен и оборудван Акт 16 Разпределение: входно антре просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса отделна спалня с тераса с гледка към басейна баня с тоалетна голяма остъклена тераса Удобства в комплекс „Амадеус 5“: Басейн с детска секция Озеленена градина със зона за релакс Контролиран достъп Паркинг Локация и предимства: Централна част на Sunny Beach На пешеходно разстояние от плажа В близост до ресторанти, магазини, пазари и транспорт Популярният Djanny Restaurant в района Подходящ за ваканция или отдаване под наем Такса поддръжка: 150 Е, за година

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.