Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 13 Ноември 2025 Обновено: 2 Август 2026

Продажба65 000 €1 031 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 4 900 €

69 900 €13 Ноември 2025Първоначална цена
69 000 €▼ 900 € (1.3%) 18 Март 2026Намаление на цената
65 000 €▼ 4 000 € (5.8%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРЕКРАСЕН КОМПЛЕКС!!!Уважаеми клиенти,предлагаме за продажба изгоден двустаен апартамент само на 400 м от плажа. Комплексът се намира в западната част на Слънчев бряг, на около 2 км от старият град на Несебър и на километър от центъра. Районът, в който се намира комплексът е с много добра инфраструктура и комуникации. На пешеходно разстояние има целогодишно работещ супермаркет, магазини, аптека, заведения, пунктове за обмяна на валута, автобусна спирка. Плажът е на около 400 метра. Апартаментът, се продава напълно обзаведен и оборудван. Състои се от коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и хубав балкон с гледка към басейна. Жилището е удобно, както за семейна почивка така и за отдаване под наем. Годишната такса поддръжка е 9,6 Е/м2. Инфраструктура и удобства в комплекса: ресторант с голяма тераса към басейна лоби бар; открит басейн с бар; детски басейн; обмяна на валута; Интернет зала; сейф на рецепция; денонощна рецепция; пране/гладене; асансьор; детски кът; паркинг

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.