+76% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
155,000 € 2,384 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 603 €/mo rent · you top up ~ 85 €/mo
Sale65,000 €1,031 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
63 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment288 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 209% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
2 changes since listing▼ 7% · 4,900 €
- 69,900 €
- 69,000 €▼ 900 € (1.3%)
- 65,000 €▼ 4,000 € (5.8%)
Seller's description
ПРЕКРАСЕН КОМПЛЕКС!!!Уважаеми клиенти,предлагаме за продажба изгоден двустаен апартамент само на 400 м от плажа. Комплексът се намира в западната част на Слънчев бряг, на около 2 км от старият град на Несебър и на километър от центъра. Районът, в който се намира комплексът е с много добра инфраструктура и комуникации. На пешеходно разстояние има целогодишно работещ супермаркет, магазини, аптека, заведения, пунктове за обмяна на валута, автобусна спирка. Плажът е на около 400 метра. Апартаментът, се продава напълно обзаведен и оборудван. Състои се от коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и хубав балкон с гледка към басейна. Жилището е удобно, както за семейна почивка така и за отдаване под наем. Годишната такса поддръжка е 9,6 Е/м2. Инфраструктура и удобства в комплекса: ресторант с голяма тераса към басейна лоби бар; открит басейн с бар; детски басейн; обмяна на валута; Интернет зала; сейф на рецепция; денонощна рецепция; пране/гладене; асансьор; детски кът; паркинг
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 272 days.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Internet Connection
- Video Surveillance
- Access Control
- Security
- Renovated
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
112,000 € 1,349 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
+21% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
59,000 € 1,638 €/m²
Rent covers ~ 155% of the payment
~ 406 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
−34% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
85,150 € 896 €/m²
Rent covers ~ 145% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−24% под пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
85,000 € 1,036 €/m²
Rent covers ~ 160% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
На пазарно ниво
медиана 1,355 €/m² за квартала
83,500 € 1,304 €/m²
Rent covers ~ 148% of the payment
~ 549 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
+38% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
133,000 € 1,873 €/m²
Rent covers ~ 93% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 41 €/mo
+13% над пазара
медиана 1,355 €/m² за квартала
69,000 € 1,533 €/m²
Rent covers ~ 197% of the payment
~ 603 €/mo rent · pays for itself in ~ 10 yrs