Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба65 000 €1 160 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 214% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ние от ЕЛ ЕКС Пропърти Ви предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в един от най‑популярните морски курорти в България - к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 2‑ри етаж в тухлена сграда с Акт 16, което гарантира сигурност, качество и спокойствие за бъдещите собственици.

Жилището разполага с удобно и функционално разпределение - хол, спалня, тераса, баня с тоалетна. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Отоплението е на електричество, а районът е спокоен и добре уреден.

⭐ Предимства на имота
✔️ Отлична локация - в к.к. Слънчев бряг, район с високо туристическо търсене
✔️ Тухлено строителство и Акт 16
✔️ Функционално разпределение: хол, спалня, тераса, баня с тоалетна
✔️ На 2‑ри етаж в поддържана сграда
✔️ Подходящ за инвестиция и отдаване под наем
✔️ Спокойна зона с удобен достъп до плажове, магазини и инфраструктура

⭐ Удобства и предимства на района (Слънчев бряг)
🏖 Море и плажове
Един от най‑големите и красиви плажове в България - широк, чист и с фин пясък.

🎉 Развлечения и инфраструктура
Ресторанти, барове, магазини, супермаркети, аптеки, медицински центрове - всичко необходимо за комфортен престой.

🚍 Транспорт
Редовни автобусни линии към Несебър, Свети Влас и Бургас. Лесен достъп до главни пътни артерии.

🌳 Спокойствие и природа
Комбинация от морски въздух, зелени площи и приятна курортна атмосфера.

📞 За повече информация и огледи - цитирайте код: 11038631

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.