Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 4 May 2026 Updated: 31 July 2026
Sale65,000 €1,160 €/m²
Expected rent603 € /mo
Area
56 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2009

Yield analysis

Strong investment rating

11.1% / yr
Monthly payment288 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent603 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 209% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ние от ЕЛ ЕКС Пропърти Ви предлагаме за продажба двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в един от най‑популярните морски курорти в България - к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на 2‑ри етаж в тухлена сграда с Акт 16, което гарантира сигурност, качество и спокойствие за бъдещите собственици.

Жилището разполага с удобно и функционално разпределение - хол, спалня, тераса, баня с тоалетна. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Отоплението е на електричество, а районът е спокоен и добре уреден.

⭐ Предимства на имота
✔️ Отлична локация - в к.к. Слънчев бряг, район с високо туристическо търсене
✔️ Тухлено строителство и Акт 16
✔️ Функционално разпределение: хол, спалня, тераса, баня с тоалетна
✔️ На 2‑ри етаж в поддържана сграда
✔️ Подходящ за инвестиция и отдаване под наем
✔️ Спокойна зона с удобен достъп до плажове, магазини и инфраструктура

⭐ Удобства и предимства на района (Слънчев бряг)
🏖 Море и плажове
Един от най‑големите и красиви плажове в България - широк, чист и с фин пясък.

🎉 Развлечения и инфраструктура
Ресторанти, барове, магазини, супермаркети, аптеки, медицински центрове - всичко необходимо за комфортен престой.

🚍 Транспорт
Редовни автобусни линии към Несебър, Свети Влас и Бургас. Лесен достъп до главни пътни артерии.

🌳 Спокойствие и природа
Комбинация от морски въздух, зелени площи и приятна курортна атмосфера.

📞 За повече информация и огледи - цитирайте код: 11038631

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby