Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Слънчев бряг с функционално разпределение

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 13 Септември 2026
Продажба58 000 €1 054 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 054 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в центъра на курорта Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж в сграда без такса поддръжка.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за сезонно или целогодишно ползване. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с мебели и електроуреди.

Сградата е тухлена и разполага с Акт 16, а имотът има индивидуални партиди за електроенергия и вода, което осигурява удобство и независимост.

Локацията е близо до плажа (около 350 метра) и до всички необходими удобства като магазини, ресторанти, аптеки и транспорт.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за отдаване под наем или целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • обзаведен
  • индивидуални партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района