Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 14 Септември 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба48 500 €898 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 898 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва преходни помещения, една спалня и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е построена през 2000 г., с PVC дограма и отопление чрез електрически нагреватели и климатик; има физическа охрана и паркомясто.
Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа, което предлага спокойствие и сигурност, но липсва асансьор.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване и предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • югозападно изложение
  • физическа охрана
  • паркомясто
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Охрана
  • С преход
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района