Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба50 000 €925 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

54 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.8% / г.

Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 279% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.1% · 5 000 €

55 000 €4 Декември 2025Първоначална цена
50 000 €▼ 5 000 € (9.1%) 3 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент за продажба в Слънчев бряг без такса поддръжка
Предлагаме за продажба двустаен апартамент с отлична локация в централната част на Слънчев бряг, само 350 метра от плажа и в близост до всички удобства.

Апартаментът е разположен на трети (последен) етаж в добре поддържана и санирана триетажна сграда, без такса поддръжка.
С площ от 55 кв.м и западно изложение, жилището предлага приятна гледка към басейна на съседния хотел и следобедно слънце.
Районът е тих и спокоен, което го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка.

В непосредствена близост се намират магазини, ресторанти, училище, автобусна спирка и поликлиника, осигуряващи пълен комфорт през цялата година.

Характеристики на имота:
Площ: 55 кв.м

Етаж: 3 от 3

Изложение: запад

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса с гледка към басейн

Състояние: готов за нанасяне или отдаване под наем

Без такса поддръжка

Предимства:
✅ Само 350 м от плажа
✅ Без такса поддръжка
✅ Гледка към басейн
✅ Тиха и зелена зона
✅ В близост до магазини, ресторанти, училище и поликлиника
✅ Подходящ за постоянно живеене или инвестиция

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.