Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба49 500 €1 010 €/м²

Очакван наем618 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.

Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем618 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 281% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Референтен номер: 17199.
Предлагаме за продажба обзаведен двустаен апартамент в затворен комплекс „Съни Дей 5“ (Sunny Day 5), разположен само на 2 км от плажа на Слънчев бряг. Имотът е отличен избор за ваканционен дом, целогодишно живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем. Апартаментът е с площ от 49 кв.м и се намира на 4-ти етаж. Жилището е светло, функционално и напълно готово за ползване. Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс една спалня баня с тоалетна и душ тераса с гледка към басейна Апартаментът се продава обзаведен и оборудван, готов за нанасяне или отдаване под наем. Удобства в комплекс „Съни Дей 5“: открит басейн с детска зона кафене лятна градина за отдих озеленена територия спокойна и тиха атмосфера контролиран достъп Локация: 2 км до плажа на Слънчев бряг 6 км до Стария град на Несебър 25 км до Бургас близо до магазини, ресторанти и транспорт лесен достъп до аквапарк и търговски център Предимства: изгоден имот на морето в България подходящ за ваканционен апартамент добра инвестиция за отдаване под наем спокойна локация близо до курорта вторичен имот в Слънчев бряг

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.