Продажба

Двустаен мезонет в Слънчев бряг с балкон и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба63 000 €1 575 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
40 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 2 500 €
  1. 65 500 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 63 000 €▼ 2 500 € (3.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент тип мезонет с една спалня, разположен в комплекс „Гербер“ в к.к. Слънчев бряг, на около 400 метра от плажа.

Имотът е с площ 40 кв.м и включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, санитарен възел, балкон и вътрешно стълбище към спалнята, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Сградата е тухлена, шестетажна с асансьор, а комплексът предлага денонощна охрана, озеленен двор и паркоместа. Таксата поддръжка е 12 евро на кв.м годишно.

Локацията е удобна за сезонно ползване или целогодишно живеене, като е близо до магазини и кафенета в курорта.

Подходящ имот за хора търсещи ваканционен апартамент с добра инфраструктура и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е намаляла с 2 500 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • денонощна охрана
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района