Продажба

Двустаен мезонет в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба62 000 €1 589 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
39 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 589 €/м² срещу 1 331 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс Gerber Residence 1, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последните два етажа (6-ти и 7-ми) на сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, тераса, баня с тоалетна и спалня на второ ниво, което осигурява ясно разграничение между дневната и спалната зона.

Сградата е тухлена от 2011 г., с поддържани общи части, асансьор и осигурена охрана чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и обзаведен, оборудван с климатик и отделна партида за електроенергия.

Комплексът предлага басейн с детска зона и барбекю, а локацията е на около 450 м от морския бряг и близо до центъра на курорта.

Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, имотът комбинира удобства за ваканционен стил живот с възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • тераса
  • баня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района