Продажба−44% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба115 000 €766 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Прекрасен двустаен апартамент с огромна частна тераса и панорамни гледки в центъра на Слънчев бряг

Представяме на Вашето внимание този изключителен двустаен апартамент, разположен в елегантния комплекс Sweet Homes 5 един от най-предпочитаните и качествени проекти в сърцето на Слънчев бряг.

Апартаментът се намира на отлично място само на няколко минути пеша от плажа, магазини, ресторанти и всички удобства, които предлага курортът. Районът е оживен, но същевременно подходящ и за целогодишно живеене.

Характеристики на имота:

Обща площ: 70 кв.м. (60 кв.м. чиста жилищна площ + 10 кв.м. общи части)

Тераса: около 80 кв.м. самостоятелна открита тераса, превърната в стилна и уютна зона за отдих истински частен оазис сред динамиката на курорта

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре

Състояние: напълно обзаведен и оборудван по най-висок стандарт, с внимание към всеки детайл

Разстояния до основни забележителности и удобства:

Плажна ивица 600 м (около 7 минути пеша)

Аквапарк Action 900 м

Автогара Слънчев бряг 550 м

Централна пешеходна зона 400 м

Супермаркет и аптека 200 м

Старият град Несебър 4 км

Летище Бургас 26 км

Комплексът се отличава с безупречно поддържани общи части, красива архитектура, контролиран достъп и множество удобства за собствениците и техните гости.

Годишна такса поддръжка: 1000 евро

Този имот е идеален както за лично ползване и почивка, така и като инвестиция с висока доходност от отдаване под наем.

📞 Свържете се с нас за повече информация или оглед на място!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 44% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 370 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.