Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг, Чайка с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба45 500 €1 137 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 1 000 €
  1. 44 500 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 45 500 €▲ 1 000 € (2.2%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, квартал Чайка, разположен на първи етаж в малък комплекс.

Имотът има открито разпределение с площ от 40 кв.м, подходящ за едно лице или двойка, без преходни стаи.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и добре поддържани общи части с басейн.

Комплексът се намира на около 400 метра от плажа и е близо до супермаркети и други удобства, което осигурява лесен достъп до ежедневни услуги.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и ниски месечни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • видеонаблюдение
  • низка такса поддръжка
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района