Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба45 500 €1 137 €/м²
Очакван наем406 € /мес
Площ
40 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 201% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 1 000 €
  1. 44 500 €29 Юли 2026Първоначална цена
  2. 45 500 €▲ 1 000 € (2.2%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторно студио в един от най-предпочитаните и търсени райони на Слънчев бряг - квартал Чайка. Имотът е разположен на първи етаж в малък семеен целогодишен комплекс с басейн, отлично поддържани общи части, красива озеленена територия и изключително ниска такса поддръжка - само 25 евро на месец. Комплексът предлага спокойна и уютна атмосфера, което го прави отличен избор както за постоянно живеене, така и за лятна почивка или инвестиция с висока доходност от отдаване под наем. Само на 400 метра се намира широкият пясъчен плаж, а на няколко минути пеша са супермаркети, ресторанти, кафенета, магазини, аптеки, банки, автобусни спирки, фитнес центрове и всички удобства, необходими за комфортен начин на живот. Студиото се продава необзаведено, което предоставя чудесната възможност новият собственик да го обзаведе и декорира изцяло по свой вкус. Апартаментът е след качествен ремонт и не изисква допълнителни инвестиции - необходимо е единствено обзавеждане, след което е готов за живеене или отдаване под наем. Разположението на първи етаж осигурява максимално удобство за семейства с деца, възрастни хора и собственици на домашни любимци. Имотът съчетава отлична локация, ниски месечни разходи за поддръжка, качествен комплекс и близост до морето, което го превръща в изключително атрактивно предложение както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция на Българското Черноморие.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района