Sale−16% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Slynchev Bryag

Oblast BurgasSlynchev Bryag
Published: 29 July 2026 Updated: 3 August 2026
Sale45,500 €1,137 €/m²
Expected rent406 € /mo
Area
40 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

10.7% / yr
Monthly payment202 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent406 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 201% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 2.2% · 1,000 €
  1. 44,500 €29 July 2026Първоначална цена
  2. 45,500 €▲ 1,000 € (2.2%) 30 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме за продажба просторно студио в един от най-предпочитаните и търсени райони на Слънчев бряг - квартал Чайка. Имотът е разположен на първи етаж в малък семеен целогодишен комплекс с басейн, отлично поддържани общи части, красива озеленена територия и изключително ниска такса поддръжка - само 25 евро на месец. Комплексът предлага спокойна и уютна атмосфера, което го прави отличен избор както за постоянно живеене, така и за лятна почивка или инвестиция с висока доходност от отдаване под наем. Само на 400 метра се намира широкият пясъчен плаж, а на няколко минути пеша са супермаркети, ресторанти, кафенета, магазини, аптеки, банки, автобусни спирки, фитнес центрове и всички удобства, необходими за комфортен начин на живот. Студиото се продава необзаведено, което предоставя чудесната възможност новият собственик да го обзаведе и декорира изцяло по свой вкус. Апартаментът е след качествен ремонт и не изисква допълнителни инвестиции - необходимо е единствено обзавеждане, след което е готов за живеене или отдаване под наем. Разположението на първи етаж осигурява максимално удобство за семейства с деца, възрастни хора и собственици на домашни любимци. Имотът съчетава отлична локация, ниски месечни разходи за поддръжка, качествен комплекс и близост до морето, което го превръща в изключително атрактивно предложение както за лично ползване, така и за сигурна инвестиция на Българското Черноморие.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 2% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby